ومآ هي طبيعة مسؤوليات المهندسين في اشرافهم و تنفيذهم لأعمالهم ؟
و كيف يمكن اثبات تلك الأخطاء الهندسيه ؟
بسم الله الرحمن الرحيم انا علاء حلاوة المحامي بالنقض و الدستورية و الإدارية العليا
أوضحت في الحلقه الماضيه الواجب القانوني الذى فرضته المادة 651 من القانون المدني بحق كلاً من المهندس و المقاول و أوضحت طبيعة عمل كلاً منهما و متي تنحصر المسؤليه عن المهندسين اذا لم يكلفواً بالاشراف على الأعمال و انحصر دورهم في وضع التصميمات فقط
و في الحلقة دي سأوضح طبيعة و مسؤوليات المهندسين التي قد تترتب بحقهم في اشرافهم و تنفيذهم لأعمالهم و يمكننا تقسم تلك المسؤوليات الى 3 أقسام رئيسية:ـ
القسم الأول :ـ مسؤوليات جنائيه حيث يجب على المهندس الالتزام بالمسؤوليات العامه التي يفرضها القانون بحيث لا يترتب على أعمالة إزهاق للارواح او اتلاف للمنشاءات او المجاورات فضلاً عن الغش او الإهمال في تنفيذ المهندسين لأعمالهم
أو مخالفة الأصول الفنيه المستقر عليها او مخالفة الالتزمات التي قد تفرضها القوانين الحاكمه للبناء في جمهورية مصر العربيه فجميع هذه التصرفات تندرج تحت المسؤوليات الجنائيه المعاقب عليها بقانون العقوبات المصري فضلاً عن العقوبات الواردة بقوانين خاصة كقانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008
القسم الثاني :ـ و هي المسؤوليات المدنيه على النحو الذى فصلته المادة 651 من القانون المدني بما نصت عليه في فقرتها الأولى :ـ
(1) يضمن المهندس المعماري و المقاول متضامنين ما يحدث خلال عشر سنوات من تهدم كلي أو جزئي فيما شيدوه من مبان أو أقاموه من منشآت ثابتة أخرى، ولو كان التهدم ناشئا عن عيب في الأرض ذاتها، أو أن رب العمل قد أجاز إقامة المنشآت المعيبة، ما لم يكن المتعاقدان في هذه الحالة قد أرادا أن تبقى هذه المنشآت مدة أقل من عشر سنوات.
و بالنظر الى هذا النص القانوني يمكننا استخلاص عدة التزمات هامه تقع على عاتق المهندس:ـ
الالتزام الأول :ـ ان مسؤولية المهندس تنشأ منذ فجر المشروع و قبل التصميمات المعماريه حيث نص القانون على ثبوت مسؤوليتة عن مدي تحمل التربه للعقار فيما نسميه بلغة السوق ( تقرير الجسة ) و هو تقرير درجت تقريباً جميع المكاتب الاستشاريه على الارتكان اليه عند تصميماتها للمباني بل و اصبح من مستلزمات التراخيص للمباني
الالتزام الثاني ثبوت ان هناك مسؤولية تضامنيه مشتركه فيما بين المهندس و المقاول لمدة عشر سنوات من وقت تسليم البناء، فيما درج عليه بلغة السوق ( الضمان العشري ) والمقصود من ذلك ضمان هو عدم وجود عيوب فنية تهدد المبنى الذي تم تشييده او الاعمال التي تم تنفيذها0
الالتزام الثالث :ـ ان قاعدة ثبوت مسؤولية و ضمان المهندس و المقاول عما نفذوة من اعمال انشائيه لمدة عشر سنوات تالية لتاريخ التسليم هي من القواعد الآمرة في القانون المدني و يترتب على تلك القاعده الآمره قاعدتين مهمين
القاعدة الأولى :ـ انه لا يجوز الإتفاق على إعفاء المهندس المعماري او المقاول من مسؤولياتهم او الضمان الثابت بحقهم على النحو الذى قررته المادة (653) من القانون المدني حيث نصت على أنه :”يكون باطلا كل شرط يقصد به إعفاء المهندس المعماري والمقاول من الضمان أو الحد منه.”
بحيث لا يجوز أن تحتوي بنود التعاقد التي بين مالك العقار و بين المهندس او المقاول على اية اعفاء او حتى الإنقاص من المسؤوليات التي فرضها القانون على المهندس او المقاول حيث يقع باطلا أي إتفاق بين طرفي العقد جاء بالمخالفة لهذا النص اقانوني الامر
القاعدة الثانيه :ـ أن رب العمل لا يكون مسئولا عن تلك العيوب، وحتى ولو أجازها طالما أن البناء محل التعاقد قد إنصرفت نية المتعاقدين إلى بقاؤه لمدة أطول من عشر سنوات، فتكون المسئوولية عنها على عاتق المهندس والمقاول خلال فتره الضمان حتى ولو لم ينص عليها ضمن بنود التعاقد
الالتزام الرابع الذى يجب ان يلتزم به المهندس و المقاول هو …بذلهم لأقصي جهد و عناية فنيه ممكنه لا سيما و ن مسؤوليتهم بالضمان تثبت
بخلو الانشاءات من العيوب الفنية حتى لو لم تحصل تلك الأضرار فعلياً
بل يكفي لثبوت المسؤوليه ان تكون تلك الأضرار متوقعه و متصوره فنياً من آهل الخبرة من الاستشاريين و أساتذة كلية الهندسة فلا ننتظر وقوع ضحايا او حدوث تهدم جزئي او كلى للمبني بل يجب اتخاذ الإجراءات القانونيه فوراً للحفاظ على المنشاءات و الممتلكات و الأرواح
المسؤولية الثالثه التي تقع على عاتق المهندس هو التزامه بأعلى معايير النزاهة والمهنية في أداء عمله على النحو الذى فرضه عليه الباب السادس من القانون رقم 66 لسنة 1974 بشأن نقابة المهندسين حيث ان هناك عقوبات على المهندس الذى يتجاوز او يرتكب ثمة مخالفات مهنيه تبدأ من مجرد الغرامات البسيطه او التنبيه و تصل الى الإيقاف عن العمل لمدة سنه مثلاً و تنتهي بإلغاء ترخيص مزاوله المهنه و ذلك وفقاً لمآ تسفر عنه قرارات لجان التأديب المشكله بنقابه المهندسين
و للأجابة على سؤال كيف يمكن اثبات تلك المسؤليات بانواعها الثلاث عملياً ؟
فقطعا يمكننا كماكتب محاماه ان نثبت تلك الأضرار الفنيه الهندسيه من خلال تقارير مصلحة الخبراء بوزارة العدل و منها تشكيل لجان ثلاثيه فضلاً عن الاستعانه بالتقارير الصادرة عن كليات الهندسة و التي يعاين فيها الأضرار او التلفيات أساتذة من كليات الهندسة متخصصين في المجالات الفنيه المراد فحصها او بحث مدي المسؤولية فيها
و بكدة انا في الحلقه دي أوضحت الالتزامات الجنائيه و المسؤوليات المدنيه فضلاً عن الالتزامات النقابيه التي فرضها القانون على أعمال المهندسين داخل جمهوريه مصر العربيه و أوضحت ان تلك المسؤوليات هي من القواعد الامره التي لا يجوز الاتفاق على الإعفاء منها
خقظكم الله وزادكم من فضلة
مع تحيات علاء حلاوة المحامي بالنقض (( مستشارون قضائيون )) #تمويل_عقاري #جرائم_اليكترونيه #محاكم_اقتصاديه #قضاء_مجلس_الدوله #نقض #استئناف_عالى تقييم الأصول العقاريه المملوكه فى مصر ( لتقديمها فى محتلف الجهات بما فيها السفارات الأجنبيه) عقارات مزارع مصانع مخالفات البناء و التصالح الضريبي و الضرائب العامه و الضرائب العقاريه و الرسوم القضائيه قضايا العلامات التجاريه و تشابة العلامات و تسجيلها و التزوير و التزييف #مسكن_زوجيه #قرارات_تمكين #جرائم_اليكترونيه #تصفية_تركات #محامي #مستشار_قانوني #مستشار #عقارات #شركات #تصفية_شركات #حراسة #مزادات #طلاق #خلع #نفقات #عقود #بيع #شراء #ايجار #عقود #مخالفات _بناء #نفقات_أبناء #نفقات_زوجية # تصفية_تركات #تركه #شركات #تأسيس_شركات #تصفية_شركات #بنوك # عمليات_بنكيه # إستيراد_تصدير #إبتزاز_ إليكتروني #محاكم_أقتصاديه #نقض_جنائي #نقض_مدني #المنصورة #القاهره #جنايات #جنح #ضرب #تبديد #محاماه #أوقاف #تموين #صيدلي #تعيين #سمسرة #فيلات #كمبوند #شاليهات #زوجة #زوج #اطفال #قانون #استثمار #حيازة #تمليك #أسلحة #تزوير #تزييف #علامات_تجارية 01003699850 01099345505 0220722082